Avenida Mitre e Guillermo White

Se há um lugar para o qual você precisa se mudar, é aqui! Complexo corporativo comercial e industrial de alta qualidade e imagem institucional. Para alugar. Multicliente. LOCALIZAÇÃO A localização é tudo! Com frente para a Avenida Mitre formando esquina com as ruas Guillermo White e Capitan Bermudez. A poucos metros do distribuidor da Rodovia Panamericana e da Rua Debenedetti. Em pleno entorno comercial e industrial com empresas estabelecidas como Mercedes Benz (Escritórios), Masaloza, Givaudan, Carrefour (Centro de distribuição) e centros comerciais como Norcenter e Unicenter, entre outros. CARACTERÍSTICAS GERAIS Trata-se de um imóvel corporativo composto por 4724m2 de depósitos e 3600m2 de escritórios em um terreno de 11.000m2. Os depósitos se desenvolvem em 2 naves. Uma de 4000m2 e a outra de 724m2. Os escritórios, cerca de 3500m2, estão localizados acima do depósito a aproximadamente 10,40 metros de altura. POTENCIAL A particularidade de poder ter seus escritórios e depósito no mesmo lugar. Depósito de 1280m2 Escritórios de 329m2 (Escritório 7= Carpete 284 + Sanitários 45) Terraço de uso exclusivo 88m2 DESCRIÇÃO Imóvel de design corporativo com características de acabamento premium para a instalação de empresas que buscam a excelência. Escritórios. - Piso técnico com carpete - Courtin wall com vidros duplos (DVH - térmico e acústico) - Elevadores de primeira geração. - Núcleos sanitários completos e individuais - Climatização frio calor por ar individual em cada escritório - forro suspenso Depósito: - Pisos de Concreto Armado de alta resistência - Altura livre de 10 metros - Portão de acesso ao nível da área de manobras. - Acesso pedonal a partir do hall de entrada dos escritórios - Núcleo sanitário para cada depósito - Instalação elétrica básica Rede contra incêndio - Sprinklers e hidrantes na nave grande - Hidrantes no galpão pequeno - Hidrantes no restante do complexo VALOR DO ALUGUEL Depósitos u$s10.- + IVA Escritórios u$s15.- + IVA DESPESAS As mesmas são referenciais, uma vez que o complexo é novo, podendo sofrer ajustes. Como referência, estimamos: Despesas depósitos u$s1,5.- por m2 Despesas Escritórios u$s3.- por m2